管理業務・オーナー様へ
大手不動産会社に管理を任せることは本当に正解？
「どこの不動産会社に管理をお願いしようか？」と、正直わからないオーナー様が非常に多いと思います。
例えば管理手数料の相場など、結局大手の不動産会社に任せきりの方が多いようです。
一昔前であれば、確かに大手の不動産会社に管理を任せておけばよかったのですが現在では、
マンションやアパートも増加、リノベーションなどをして物件の資産再生も増えてきました。
一方全国的にみても人口の減少や不景気により物件の更新をする方が増えている現在では、
オーナー様に適したご提案やフォローの体制などができる地域密着の不動産会社に依頼をしなければ、
オーナー様が知らぬ間に損をしてしますことが多々ございます。
サニースポットでは、オーナー様の数多くのお悩みを解消できるようなご提案をさせて頂ければと思っております。
選べる賃貸募集プラン
一般媒介募集
| 募集業務 | 〇 |
| 契約業務 | 〇 |
| 入居後トラブル対応 | △ |
| 家賃集金代行 | × |
| 滞納管理 | × |
| 滞納督促 | △ |
| 更新・解約業務 | 〇 |
| 退去立会い | 〇 |
| 内装手配 | 〇 |
| 募集委託手数料 | 賃料の1〜２ヶ月分 |
| 管理手数料 | 無し |
| 敷金 | オーナー様預かり |
| 礼金 | オーナー様取得 |
| 更新料 | 賃料の50％分 |
管理委託契約
| 募集業務 | 〇 |
| 契約業務 | 〇 |
| 入居後トラブル対応 | 〇 |
| 家賃集金代行 | 〇 |
| 滞納管理 | 〇 |
| 滞納督促 | 〇 |
| 更新・解約業務 | 〇 |
| 退去立会い | 〇 |
| 内装手配 | 〇 |
| 募集委託手数料 | 独自プランのご提案 ※1 |
| 管理手数料 | 独自プランのご提案 ※1 |
| 敷金 | 独自プランのご提案 ※1 |
| 礼金 | オーナー様取得 |
| 更新料 | ご相談 |
＊1 設備保証プラン等、さまざまなご提案をさせていただきます。
サニースポットの賃貸管理業務について
①家賃集金
オーナー様に代わり家賃集金代行の業務を行います。
原則入居者の方には保証会社に加入していただきます。
万が一の家賃滞納時もお任せください。
②入居中対応入居者様からのクレーム対応や設備不良などをお受けいたします。
詳しい内容などはご相談くださいませ。
③解約の立ち合い解約のお立会いや原状回復業務、敷金の清算業務などご相談の上代行いたします。
④再営業入居者様の解約のお申し出後、入居者様を募集いたします。
客付業務について
弊社は、大手ポータルサイトスーモ・HOME‘ｓ・アットホームはもちろんのこと、
独自のお部屋探しサイトで数多くののお問い合わせをいただいております。
ご反響にいち早く対応し迅速な客付け業務を行います。
